杭州衛生間防水選擇聚氨酯涂料

近日不少媒體報道衛浴間滲漏水事件，不但把自己屋中的地板弄得發霉變形，還波及了樓下住戶。
據介紹，一般衛浴間滲漏水都是建筑的細部構造出了問題，地漏、墻角、管根這3個地方由于接口較多，易出現縫隙，因此這3個地方一般比較容易出現滲漏水。此外，若浴缸下水口與下

水管接口不嚴密，容易產生縫隙，出現滲漏水。
由于衛浴間滲漏水使樓下及自身都被波及，專家分析該衛 浴間的滲漏水源頭很可能有2個以上。
因此，專家建議楊先生把他的衛浴間重新做一下全面防水，而全面防水要注意3方面。
防水材料應選擇單組分環保型聚氨酯涂料，這是目前建設部推薦的防水材料。由于涂料能嚴密地包住管道與地面，滲入縫隙，在干燥后不會收縮，因此比防水水泥等剛性材料更適合用于

衛浴間這種管道、縫隙較多的小面積房屋。購買該類涂料時應選擇品牌涂料，每平方米的用料費約在50～60元。
據了解，目前國內一些品牌聚氨酯涂料生產廠家都擁有自己的施工隊伍，市民可在購買涂料的同時，要求廠家提供專業人員。
為了讓日后的防水期限更為長久，涂料一般需要刷上3遍，為了讓涂料充分干透，所以不可選擇在陰雨或潮濕氣候下進行。一般單組分環保型聚氨酯涂料的干透期在3～4天左右。
算上單組分環保型聚氨酯涂料、覆蓋在涂料上的水泥層以及面磚，每平方米的用料一般不會超過400元。這樣算來，一個5平方米大小的衛浴間，重新做一下防水約需2000元左右，浴缸等

需要重新配置的衛浴設施另算。

雨季漏水滲水洇水問題如何搞定？

隨著近些天雷雨天氣的增加，一些漏水、滲水、洇水問題也開始暴露。各種各樣的漏水、滲水、洇水問題的成因是什么，又該如何解決？我們請教了相關專家———工程師周慶忠和高級技術

工程師楊光強。
天花板漏水———天花板上總是有某個地方洇水
專家診斷：需要樓上住戶的配合
天花板漏水和樓上住戶的關系比較大，產生天花板漏水主要有兩種情況。
第一種情況是：樓上衛生間、廚房的防水層沒有做好。這種情況下，需要敲掉地磚重新做防水。為了避免出現這種情況，業主在裝修時，就應該盡量把防水做好。規范施工應該做三次閉水

試驗，第一次閉水試驗是在裝修工人進場前；改水改電后，衛生間和廚房要重新做防水，并且進行第二次閉水試驗；瓷磚貼完后，為了避免瓷磚鋪貼過程中對防水層的破壞，應該再做一次閉

水試驗。
第二種情況是：樓上住戶衛生間或廚房的地漏堵塞，積水通過暖氣管的套管漏出，導致天花板被洇濕。解決辦法是填實樓上住戶暖氣管和套管之間的空隙，用油****套管和暖氣管之間的空

隙填實后再用油膩子填實、抹平。另外，在生活中盡量避免地漏堵塞。
專家叮囑：天花板漏水多位于墻角或管道底部，應及時找到出水點，方便補救。
窗邊滲水——— 一到下雨天，窗邊就滲水，導致內墻受潮，進而發霉、掉粉。
專家診斷：處理比較容易
窗邊滲水最常見的原因是窗框與墻體之間的密封性沒有處理好，遇到這種情況，業主只要用密封膠（一般的玻璃膠即可）把窗框與墻體密封好就可以了。
此外，如果外窗臺低于內窗臺也會出現窗邊滲水的情況。但這種情況很少發生，一般由建筑不規范所導致，屬于房屋質量問題，一旦出現這種情況，應該及時找物業協商解決。
專家叮囑：在打密封膠時，一定要徹底清除原有的密封膠。
墻壁滲水——— 墻壁洇水、滲水，造成墻壁產生霉斑和掉粉
專家診斷：找準原因，對癥下藥
墻壁出現漏水的原因比較多，補救起來也比較麻煩，最重要的就是找準原因，對癥下藥。
第一種情況：上水管暗管沒有裝好、水管劣質、鍍鋅管生銹老化都有可能導致漏水。出現這種情況很麻煩，只能哪漏換哪兒，哪換排除哪兒。
第二種情況：淋浴區的輕體墻防水層高度沒有達到1.8米，輕體墻處于常年的潮濕環境下容易受潮?？梢栽诹茉r轉換噴頭角度，盡量避免水噴射到輕體墻上；或者將淋浴噴頭改裝到周邊

沒有輕體墻的承重墻上；最好是敲掉墻磚重新做防水。
第三種情況：外墻出現裂縫，造成墻內石棉常年潮濕。墻內石棉吸收雨水后不容易干，長年累月，內墻就會出現洇水、發霉、掉粉。出現這種情況，消費者應及時通知物業進行修補，不應

該自己解決，避免發生危險。
第四種情況：建造房屋時，外墻的施工洞沒有封好。一旦下雨，雨水濺入施工洞導致內墻出現返潮等情況，墻壁干后將出現帶狀或圈狀痕跡。由于施工洞多在煙道、排氣孔內，這種情況就

多發于煙道和排氣孔附近的墻壁，發生 溫州慧芳保潔公司 汕頭白蟻防治公司師 18675439769這種情況應及時向物業反映。

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