建筑滲漏如此嚴重，影響它的因素有哪些呢？
杭州防水公司指出，防水材料可分為改性瀝青防水卷材、有機高分子防水涂料及高分子防水卷材等，這些材料的正常使用壽命比鋼筋混凝土短得多。
防水材料是用來保護混凝土基層的，那么，混凝土是如何構成的呢？理論上，生產混凝土水灰比為0.24，但為滿足生產工藝和應用技術需要，實際水灰比一般為0.4~0.7，多出來的水份在混凝土制成后要逐步逸出。因此，混凝土先天性為孔、縫結構。我國相關混凝土技術規范也允許混凝土存在0.2mm裂縫�；炷量紫痘蛄芽p中的水受凍后會膨脹，反復凍融會使混凝土破裂。另外，二氧化碳、二氧化硫、硫酸鹽、氯鹽，隨著水份進入孔縫，與水泥水化物產生化學反應，會進一步加速鋼筋銹蝕和混凝土開裂。
防水材料分為剛性防水材料和柔性防水材料。水泥基防水材料屬剛性防水材料，在使用過程中與水泥混合，優缺點與混凝土相近；防水涂料和防水卷材是柔性防水材料。一般情況下，有機材料使用年限不如無機材料。防水涂料是有機材料，質量差的可用5~8年，質量好的可用8~15年甚至更多；而防水卷材等無機材料，因使用條件、環境因素不同，使用壽命有的8~10年，有的10~20年，有的20~30年。業內公認好的三元乙丙防水卷材可以使用50年。但總的來說，防水材料的使用壽命不及混凝土。
